ขอนแก่นSP Refinance home ค้นหาโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้าน/คอนโด ที่ดีที่สุด
รีไฟแนนซ์บ้านขอนแก่น จาก 15 ธนาคารชั้นนำ รีไฟแนนซ์บ้าน" จะช่วยลดภาระดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่าย เงินที่ผ่อนในแต่ละงวดก็จะนำไป "ตัดต้น ได้มากขึ้น
ดอกเบี้ยต่ำ เป็นเลือกที่คุ้มค่า เพื่อช่วยลดค่างวด ในแต่ล่ะเดือน
ติดต่อสอบถาม
มีที่มาเริ่มต้นจากการที่เรากู้ยืมเงินกับธนาคารเพื่อซื้อทรัพย์สินในที่นี้คือบ้านและ เรามีสัญญาผูกพันกับธนาคารว่าต้องผ่อนชำระหนี้ดังกล่าวให้หมดภายในกี่ปี โดยสัญญาดังกล่าวมีหลักทรัพย์กรณีนี้คือบ้านเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันๆแต่ละธนาคารก็จะมีอัตราดอกเบี้ยให้กับลูกค้าในตอนเริ่มต้นขอใช้บริการซึ่งส่วนใหญ่ จะล่อใจให้ลูกค้าเข้ามาใช้บริการสินเชื่อบ้านขอนแก่น ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำ ๆในปี ที่ 1-3 โดยหลังจากนั้นก็จะเป็นดอกเบี้ยแบบลอยตัว หรือ MLR- แล้วแต่กรณี เนื่องจากธนาคารมีต้นทุน ไม่สามารถจะให้อัตราดอกเบี้ยต่ำ ไปตลอดอายุสัญญาได้
ดังนั้นเมื่อสิ้นระยะของดอกเบี้ยโปรโมชั่น และเข้าสู่ดอกเบี้ยในอัตราปกติ จะทำให้เราต้องมีภาระผ่อนชำระสูงขึ้นบางครั้งสูงขึ้น 1-2% (เช่นวงเงินกู้ 3 ล้านบาท 2% ต่อปีก็คือ 60,000 บาท หรือคิดเป็นภาระผ่อนชำระเพิ่มขึ้นถึง 5,000 บาทเดือน) เป็นภาระของผู้ผ่อนชำระ หนทางที่จะแก้ปัญหานี้คือ ย้ายธนาคารไปสู่ธนาคารที่มีดอกเบี้ยต่ำ เหมือนน้ำที่ไหลจากที่สูงสู่ที่ต่ำ ดอกเบี้ยต่ำอยู่ไหนก็จะไหลกันไปทางนั้น การย้ายวงเงินผ่อนชำระนี้เองเรียกว่าการ รี (ทำซ้ำ)ไฟแนนซ์(การเงิน) คือการรีไฟแนนซ์ (Refinance ) นั่นเอง
นอกจากการสินเชื่อบ้านแบบย้ายธนาคาร (รีไฟแนนซ์) )แล้วยังมีสินเชื่อบ้านสำหรับคนมีบ้านแบบใดอีกบ้าง สินเชื่อที่เกี่ยวกับบ้านมีสองลักษณะคือสินเชื่อสำหรับผู้ที่มีบ้านแล้ว และสินเชื่อสำหรับคนที่ยังไม่มีบ้าน ซึ่งประกอบด้วยสินเชื่อดังต่อไปนี้คือ
- กรณีต้องการซื้อบ้านใหม่ในพื้นที่ขอนแก่น
- สินเชื่อสำหรับซื้อบ้านใหม่ ขอนแก่น (จากโครงการหรือไม่ใช่โครงการแต่ต้องเป็นบ้านสร้างใหม่)
- สินเชื่อสำหรับปลูกสร้างบ้านบนที่ดินเปล่า
- กรณีต้องการซื้อบ้านมือสองขอนแก่น
- สินเชื่ือสำหรับซื้อบ้านมือสอง
- สินเชื่ือสำหรับซื้อบ้านมือสองพร้อมก่อสร้างหรือตกแต่้งเพิ่มเติม
- กรณีมีบ้านอยู่แล้ว(ยังมีภาระผ่อนชำระ)
- รีไฟแนนซ์บ้านหลังเดิมขอนแก่น (ย้่ายธนาคารไม่มีกู้เพิ่ม)
- รีไฟแนนซ์บ้านหลังเดิมพร้อมกู้เพิ่ม(ย้่ายธนาคารมีกู้เพิ่ม)
- กู้เพิ่มจากธนาคารเดิมเพื่ออุปโภคบริโภค(ไม่ย้ายธนาคาร)
- กรณีมีบ้านอยู่แล้ว(ปลอดภาระผ่อนชำระ)
-บ้านปลอดภาระแล้วนำไปค้ำประกันเงินกู้(รีไฟแนนซ์)เพื่อการอุปโภคบริโภค ( Cash To Home )
จุดประสงค์ในการรีไฟแนนซ์บ้าขอนแก่น
จุดประสงค์ในการรีไฟแนนซ์บ้านเป็นไปในสามลักษณะคือ
หนึ่ง กรณียังผ่อนชำระรีไฟแนนซ์บ้านเืพื่อให้มีภาระผ่อนชำระน้อยลง (ไม่กู้เพิ่ม) หลังจากที่ครบ วาระดอกเบี้ยโปรโมชั่น อาจจะ 1 หรือ 3 ปี แล้วแต่โปรโมชั่นที่คุณรับมาจากธนาคาร เพราะหลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยมักเป็นไปในลักษณะลอยตัว (MLR) หรือ ลอยตัวแล้วมีส่วนลด คือ MLR- ซึง MLR แต่ละธนาคารก็จะไม่เ่ท่ากัน ผู้ที่ต้องการจะรีไฟแนนซ์ก็ต้องมาตรวจสอบดูส่วนต่าง ระหว่างการใช้ดอกเบี้ยอยู่กับธนาคารเดิม กับ ค่าใช้จ่ายหลังจากรีไฟแนนซ์ไปยังธนาคารใหม่ว่ามีส่วนลดให้มากพอที่จะทำเรื่องไฟแนนซ์ไปหรือไม่ซึ่งทุกปี แต่ละธนาคารก็จะแ้ข่งขันกันออกโปรโมชั่นดอกเบี้ย ดึงลูกค้ากันเอง เราก็ต้องมาคอยตรวจสอบว่าที่ไหนดี่ที่สุด เทียบกับที่เราใช้อยู่ บวกลบ แล้วมีกำไรคุ้มค่าก็ดำเนินการย้ายไปได้เลย
สอง กรณียังผ่อนชำระรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อนำส่วนต่างออกมาใช้จ่าย(กู้เพิ่มจากวงเงินเดิม) แบบที่สอง อาจจะทำให้ภาระผ่อนชำระในส่วนของบ้านเพิ่มขึ้น แต่ก็เป็นแนวทางในการหาเงินทุนหมุนเวียน ในกิจการของคุณ หรือ ่ถ้ากรณีคุณนำส่วนต่างที่ได้จากการรีไฟแนนซ์บ้านไปชำระหนี้ในส่วนอื่น เช่น ไปปิดบัตรเครดิตซึี่งอัตราดอกเบี้ยกว่า 25-28% เทียบกับดอกเบี้ยบ้านทถูกกว่า ก็เป็นแนวทางที่น่าสนใจ (แต่คงไม่มีวิธีใดดีไปกว่าไม่เป็นหนี้บัตรเครดิต(ซึ่งดอกเบี้ยแพงที่สุดในระบบ)เลย )
สาม คือกรณีบ้านไม่มีภาระแ้ล้ว รีไฟแนนซ์บ้านวิธีนี้จะได้ต้นทุนถูกที่สุด ประมาณ 4-5% แตกต่างจากกรณีเรามีภาระผ่อนชำระอยู่แล้วขอกู้เพิ่ม ส่วนกู้เพิ่มมักถูกคิดอัตราดอกเบี้ยอุปโภคบริโภค ซึ่งอยู่ประมาณ 12-15%
ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน
จะเริ่มต้นอย่างไร
หนึ่ง กรณียังผ่อนชำระต้องการรีไฟแนนซ์บ้านเืพื่อให้มีภาระผ่อนชำระน้อยลง (ไม่กู้เพิ่ม) กรณีนี้ท่านเพียงตรวจสอบกับธนาคารว่าที่ใดให้ อัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด ในเงื่อนไขที่ดีที่สุด ก็ยื่นเอกสารกับธนาคารนั้นได้เลย
สอง กรณียังผ่อนชำระรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อนำส่วนต่างออกมาใช้จ่าย(กู้เพิ่มจากวงเงินเดิม) กรณีนี้ท่านมีภาระต้องดำเนินการอย่างน้อยสองประการคือ
1.ตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยและ เงื่อนไขที่ดีที่สุด จากธนาคาร
2.ยื่นเอกสารกับธนาคารเป้าหมายอย่างน้อย 3 แห่งขึ้นไปหรือมากกว่า
3.เลื่อกเอาธนาคารที่ให้วงเงินสูงที่สุด
ทำไมต้องยื่นหลายธนาคาร ..สมมติว่าธนาคารที่ท่านยื่น ให้เงื่อนไขว่าให้กู้ยืมได้ ไม่เกิน 110%ของราคาประเมิน ปัญหาคือ แต่ละธนาคารมีการประเมินราคาหลักทรัพย์แตกต่างกันเนื่องจากใช้บริษัทประเมินราคาคนละบริษัท ดังนั้น ราคาตั้งตั้นที่จะใช้คิดก็แตกต่างกัน (จากประสบการณ์ผู้เขียนเคยยื่นพร้อมกันประมาณ 5 ธนาคาร ผลลัพท์คือ ราคาประเมินธนาคารที่สูงที่สุดกับต่ำที่สุดแตกต่้างกันเกือบ 20%) นั่นจึงเป็นเหตุผลว่าทำไมต้องยื่นหลายๆ ที่ พร้อม ๆ กัน
เกี่ยวกับบริษัทประเมินราคาบ้าน..ใครเป็นผู้ประเมินราคาทรัพย์สินของท่าน คำตอบคือบางธนาคารใช้ บริษัทประเมินราคาทรัพย์สินที่ได้รับความเห็นชอบจาก กลต (สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์) บางธนาคารใช้บริษัทประเมินราคาซึ่งเป็นบริษัทลูกของธนาคาร
จะรีไฟแนนซ์ได้วงเงินเท่าไร.ท่านจะทราบต่อเมื่อบริษัทประเมินราคาได้ทำการประเมินราคาทรัพย์สินของท่านแล้วโดยทั่วไปใช้เวลาประมาณ 7-15 วันนับแต่วันที่ท่านยื่น ขอรีไฟแนนซ์ ค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาทรัพย์สินประมาณ 2,500 บาท แล้วแต่ๆ ละธนาคาร
รีไฟแนนซ์บ้านขอนแก่น ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายการกู้บ้าน จากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง เพราะโดยปกติแล้วในการกู้บ้าน หลาย ๆ
ธนาคารมักมีโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำในช่วงปีแรก ๆ แต่หลังจากนั้น ก็จะเก็บดอกเบี้ยในระดับที่แพงขึ้น เพราะฉะนั้นหลาย ๆ
คนจึงเลือกที่จะใช้การรีไฟแนนซ์ มาเป็นตัวช่วยนั่นเอง
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารทหารไทยขอนแก่น
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารธอสขอนแก่น
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารออมสินขอนแก่น
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารกรุงศรีอยุธยาขอนแก่น
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารกรุงไทยขอนแก่น
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารกสิกรไทยขอนแก่น
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารเกียรตินาคินขอนแก่น
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทยขอนแก่น
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารยูโอบี ขอนแก่น
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารธนชาตขอนแก่น
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารทิสโก้ขอนแก่น
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารไทยพาณิชย์ ขอนแก่น
รีไฟแนนซ์บ้าน แบงค์ออฟไชน่า ขอนแก่น
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารกรุงเทพขอนแก่น
รีไฟแนนซ์บ้าน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ขอนแก่น
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอซำสูง
ตำบลกระนวน ตำบลคำแมด ตำบลคูคำ ตำบลบ้านโนน ตำบลห้วยเตย
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอบ้านแฮด
ตำบลบ้านแฮด ตำบลหนองแซง ตำบลโคกสำราญ ตำบลโนนสมบูรณ์
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอหนองนาคำ
ตำบลกุดธาตุ ตำบลขนวน ตำบลบ้านโคก
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอโคกโพธิ์ไชย
ตำบลซับสมบูรณ์ ตำบลนาแพง ตำบลบ้านโคก ตำบลโพธิ์ไชย
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอโนนศิลา
ตำบลบ้านหัน ตำบลหนองปลาหมอ ตำบลเปือยใหญ่ ตำบลโนนศิลา ตำบลโนนแดง
รีไฟแนนซ์บ้าน อำเภอกระนวน
ตำบลดูนสาด ตำบลน้ำอ้อม ตำบลบ้านฝาง ตำบลหนองกุงใหญ่ ตำบลหนองโก ตำบลหนองโน ตำบลหัวนาคำ ตำบลห้วยยาง ตำบลห้วยโจด
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอชนบท
ตำบลกุดเพียขอม ตำบลชนบท ตำบลบ้านแท่น ตำบลปอแดง ตำบลวังแสง ตำบลศรีบุญเรือง ตำบลห้วยแก ตำบลโนนพะยอม
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอชุมแพ
ตำบลขัวเรียง ตำบลชุมแพ ตำบลนาหนองทุ่ม ตำบลนาเพียง ตำบลวังหินลาด ตำบลหนองเขียด ตำบลหนองเสาเล้า ตำบลหนองไผ่ ตำบลโนนสะอาด ตำบลโนนหัน ตำบลโนนอุดม ตำบลไชยสอ
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอน้ำพอง
ตำบลกุดน้ำใส ตำบลทรายมูล ตำบลท่ากระเสริม ตำบลน้ำพอง ตำบลบัวเงิน ตำบลบัวใหญ่ ตำบลบ้านขาม ตำบลพังทุย ตำบลม่วงหวาน ตำบลวังชัย ตำบลสะอาด ตำบลหนองกุง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอบ้านฝาง
ตำบลบ้านฝาง ตำบลบ้านเหล่า ตำบลป่ามะนาว ตำบลป่าหวายนั่ง ตำบลหนองบัว ตำบลโคกงาม ตำบลโนนฆ้อง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอบ้านไผ่
ตำบลบ้านลาน ตำบลบ้านไผ่ ตำบลป่าปอ ตำบลภูเหล็ก ตำบลหนองน้ำใส ตำบลหัวหนอง ตำบลหินตั้ง ตำบลเมืองเพีย ตำบลแคนเหนือ ตำบลในเมือง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอพระยืน
ตำบลขามป้อม ตำบลบ้านโต้น ตำบลพระบุ ตำบลพระยืน ตำบลหนองแวง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอพล
ตำบลลอมคอม ตำบลหนองมะเขือ ตำบลหนองแวงนางเบ้า ตำบลหนองแวงโสกพระ ตำบลหัวทุ่ง ตำบลเก่างิ้ว ตำบลเพ็กใหญ่ ตำบลเมืองพล ตำบลโคกสง่า ตำบลโจดหนองแก ตำบลโนนข่า ตำบลโสกนกเต็น
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอภูผาม่าน
ตำบลนาฝาย ตำบลภูผาม่าน ตำบลวังสวาบ ตำบลห้วยม่วง ตำบลโนนคอม
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอภูเวียง
ตำบลกุดขอนแก่น ตำบลดินดำ ตำบลทุ่งชมพู ตำบลนาชุมแสง ตำบลนาหว้า ตำบลบ้านเรือ ตำบลภูเวียง ตำบลสงเปือย ตำบลหนองกุงธนสาร ตำบลหนองกุงเซิน ตำบลหว้าทอง ตำบลเขาน้อย ตำบลเมืองเก่าพัฒนา ตำบลในเมือง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอมัญจาคีรี
ตำบลกุดเค้า ตำบลคำแคน ตำบลท่าศาลา ตำบลนาข่า ตำบลนางาม ตำบลสวนหม่อน ตำบลหนองแปน ตำบลโพนเพ็ก
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอสีชมพู
ตำบลซำยาง ตำบลดงลาน ตำบลนาจาน ตำบลบริบูรณ์ ตำบลบ้านใหม่ ตำบลภูห่าน ตำบลวังเพิ่ม ตำบลศรีสุข ตำบลสีชมพู ตำบลหนองแดง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอหนองสองห้อง
ตำบลคึมชาด ตำบลดงเค็ง ตำบลดอนดั่ง ตำบลดอนดู่ ตำบลตะกั่วป่า ตำบลวังหิน ตำบลสำโรง ตำบลหนองสองห้อง ตำบลหนองเม็ก ตำบลหนองไผ่ล้อม ตำบลหันโจด ตำบลโนนธาตุ
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอหนองเรือ
ตำบลกุดกว้าง ตำบลจระเข้ ตำบลบ้านกง ตำบลบ้านผือ ตำบลบ้านเม็ง ตำบลยางคำ ตำบลหนองเรือ ตำบลโนนทอง ตำบลโนนทัน ตำบลโนนสะอาด
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภออุบลรัตน์
ตำบลทุ่งโป่ง ตำบลนาคำ ตำบลบ้านดง ตำบลศรีสุขสำราญ ตำบลเขื่อนอุบลรัตน์ ตำบลโคกสูง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอเขาสวนกวาง
ตำบลคำม่วง ตำบลดงเมืองแอม ตำบลนางิ้ว ตำบลเขาสวนกวาง ตำบลโนนสมบูรณ์
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอเปือยน้อย
ตำบลขามป้อม ตำบลวังม่วง ตำบลสระแก้ว ตำบลเปือยน้อย
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอเมือง
ตำบลดอนช้าง ตำบลดอนหัน ตำบลท่าพระ ตำบลบึงเนียม ตำบลบ้านค้อ ตำบลบ้านทุ่ม ตำบลบ้านหว้า ตำบลบ้านเป็ด ตำบลพระลับ ตำบลศิลา ตำบลสาวะถี ตำบลสำราญ ตำบลหนองตูม ตำบลเมืองเก่า ตำบลแดงใหญ่ ตำบลโคกสี ตำบลโนนท่อน ตำบลในเมือง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอแวงน้อย
ตำบลก้านเหลือง ตำบลทางขวาง ตำบลท่านางแนว ตำบลท่าวัด ตำบลละหานนา ตำบลแวงน้อย
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอแวงใหญ่
ตำบลคอนฉิม ตำบลแวงใหญ่ ตำบลโนนทอง ตำบลโนนสะอาด ตำบลใหม่นาเพียง
