นครราชสีมาSP Refinance home ค้นหาโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้าน/คอนโด ที่ดีที่สุด
รีไฟแนนซ์บ้านนครราชสีมา จาก 15 ธนาคารชั้นนำ รีไฟแนนซ์บ้าน" จะช่วยลดภาระดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่าย เงินที่ผ่อนในแต่ละงวดก็จะนำไป "ตัดต้น ได้มากขึ้น
ดอกเบี้ยต่ำ เป็นเลือกที่คุ้มค่า เพื่อช่วยลดค่างวด ในแต่ล่ะเดือนติดต่อสอบถาม
มีที่มาเริ่มต้นจากการที่เรากู้ยืมเงินกับธนาคารเพื่อซื้อทรัพย์สินในที่นี้คือบ้านและ เรามีสัญญาผูกพันกับธนาคารว่าต้องผ่อนชำระหนี้ดังกล่าวให้หมดภายในกี่ปี โดยสัญญาดังกล่าวมีหลักทรัพย์กรณีนี้คือบ้านเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันๆแต่ละธนาคารก็จะมีอัตราดอกเบี้ยให้กับลูกค้าในตอนเริ่มต้นขอใช้บริการซึ่งส่วนใหญ่ จะล่อใจให้ลูกค้าเข้ามาใช้บริการสินเชื่อบ้านนครราชสีมาด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำ ๆในปี ที่ 1-3 โดยหลังจากนั้นก็จะเป็นดอกเบี้ยแบบลอยตัว หรือ MLR- แล้วแต่กรณี เนื่องจากธนาคารมีต้นทุน ไม่สามารถจะให้อัตราดอกเบี้ยต่ำ ไปตลอดอายุสัญญาได้
ดังนั้นเมื่อสิ้นระยะของดอกเบี้ยโปรโมชั่น และเข้าสู่ดอกเบี้ยในอัตราปกติ จะทำให้เราต้องมีภาระผ่อนชำระสูงขึ้นบางครั้งสูงขึ้น 1-2% (เช่นวงเงินกู้ 3 ล้านบาท 2% ต่อปีก็คือ 60,000 บาท หรือคิดเป็นภาระผ่อนชำระเพิ่มขึ้นถึง 5,000 บาทเดือน) เป็นภาระของผู้ผ่อนชำระ หนทางที่จะแก้ปัญหานี้คือ ย้ายธนาคารไปสู่ธนาคารที่มีดอกเบี้ยต่ำ เหมือนน้ำที่ไหลจากที่สูงสู่ที่ต่ำ ดอกเบี้ยต่ำอยู่ไหนก็จะไหลกันไปทางนั้น การย้ายวงเงินผ่อนชำระนี้เองเรียกว่าการ รี (ทำซ้ำ)ไฟแนนซ์(การเงิน) คือการรีไฟแนนซ์ (Refinance ) นั่นเอง
นอกจากการสินเชื่อบ้านแบบย้ายธนาคาร (รีไฟแนนซ์) )แล้วยังมีสินเชื่อบ้านสำหรับคนมีบ้านแบบใดอีกบ้าง สินเชื่อที่เกี่ยวกับบ้านมีสองลักษณะคือสินเชื่อสำหรับผู้ที่มีบ้านแล้ว และสินเชื่อสำหรับคนที่ยังไม่มีบ้าน ซึ่งประกอบด้วยสินเชื่อดังต่อไปนี้คือ
- กรณีต้องการซื้อบ้านใหม่ในพื้นที่นครราชสีมา
- สินเชื่อสำหรับซื้อบ้านใหม่นครราชสีมา (จากโครงการหรือไม่ใช่โครงการแต่ต้องเป็นบ้านสร้างใหม่)
- สินเชื่อสำหรับปลูกสร้างบ้านบนที่ดินเปล่า
- กรณีต้องการซื้อบ้านมือสองนครราชสีมา
- สินเชื่ือสำหรับซื้อบ้านมือสอง
- สินเชื่ือสำหรับซื้อบ้านมือสองพร้อมก่อสร้างหรือตกแต่้งเพิ่มเติม
- กรณีมีบ้านอยู่แล้ว(ยังมีภาระผ่อนชำระ)
- รีไฟแนนซ์บ้านหลังเดิมนครราชสีมา (ย้่ายธนาคารไม่มีกู้เพิ่ม)
- รีไฟแนนซ์บ้านหลังเดิมพร้อมกู้เพิ่ม(ย้่ายธนาคารมีกู้เพิ่ม)
- กู้เพิ่มจากธนาคารเดิมเพื่ออุปโภคบริโภค(ไม่ย้ายธนาคาร)
- กรณีมีบ้านอยู่แล้ว(ปลอดภาระผ่อนชำระ)
-บ้านปลอดภาระแล้วนำไปค้ำประกันเงินกู้(รีไฟแนนซ์)เพื่อการอุปโภคบริโภค ( Cash To Home )
จุดประสงค์ในการรีไฟแนนซ์บ้านนครราชสีมา
จุดประสงค์ในการรีไฟแนนซ์บ้านเป็นไปในสามลักษณะคือ
หนึ่ง กรณียังผ่อนชำระรีไฟแนนซ์บ้านเืพื่อให้มีภาระผ่อนชำระน้อยลง (ไม่กู้เพิ่ม) หลังจากที่ครบ วาระดอกเบี้ยโปรโมชั่น อาจจะ 1 หรือ 3 ปี แล้วแต่โปรโมชั่นที่คุณรับมาจากธนาคาร เพราะหลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยมักเป็นไปในลักษณะลอยตัว (MLR) หรือ ลอยตัวแล้วมีส่วนลด คือ MLR- ซึง MLR แต่ละธนาคารก็จะไม่เ่ท่ากัน ผู้ที่ต้องการจะรีไฟแนนซ์ก็ต้องมาตรวจสอบดูส่วนต่าง ระหว่างการใช้ดอกเบี้ยอยู่กับธนาคารเดิม กับ ค่าใช้จ่ายหลังจากรีไฟแนนซ์ไปยังธนาคารใหม่ว่ามีส่วนลดให้มากพอที่จะทำเรื่องไฟแนนซ์ไปหรือไม่ซึ่งทุกปี แต่ละธนาคารก็จะแ้ข่งขันกันออกโปรโมชั่นดอกเบี้ย ดึงลูกค้ากันเอง เราก็ต้องมาคอยตรวจสอบว่าที่ไหนดี่ที่สุด เทียบกับที่เราใช้อยู่ บวกลบ แล้วมีกำไรคุ้มค่าก็ดำเนินการย้ายไปได้เลย
สอง กรณียังผ่อนชำระรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อนำส่วนต่างออกมาใช้จ่าย(กู้เพิ่มจากวงเงินเดิม) แบบที่สอง อาจจะทำให้ภาระผ่อนชำระในส่วนของบ้านเพิ่มขึ้น แต่ก็เป็นแนวทางในการหาเงินทุนหมุนเวียน ในกิจการของคุณ หรือ ่ถ้ากรณีคุณนำส่วนต่างที่ได้จากการรีไฟแนนซ์บ้านไปชำระหนี้ในส่วนอื่น เช่น ไปปิดบัตรเครดิตซึี่งอัตราดอกเบี้ยกว่า 25-28% เทียบกับดอกเบี้ยบ้านทถูกกว่า ก็เป็นแนวทางที่น่าสนใจ (แต่คงไม่มีวิธีใดดีไปกว่าไม่เป็นหนี้บัตรเครดิต(ซึ่งดอกเบี้ยแพงที่สุดในระบบ)เลย )
สาม คือกรณีบ้านไม่มีภาระแ้ล้ว รีไฟแนนซ์บ้านวิธีนี้จะได้ต้นทุนถูกที่สุด ประมาณ 4-5% แตกต่างจากกรณีเรามีภาระผ่อนชำระอยู่แล้วขอกู้เพิ่ม ส่วนกู้เพิ่มมักถูกคิดอัตราดอกเบี้ยอุปโภคบริโภค ซึ่งอยู่ประมาณ 12-15%
ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน
จะเริ่มต้นอย่างไร
หนึ่ง กรณียังผ่อนชำระต้องการรีไฟแนนซ์บ้านเืพื่อให้มีภาระผ่อนชำระน้อยลง (ไม่กู้เพิ่ม) กรณีนี้ท่านเพียงตรวจสอบกับธนาคารว่าที่ใดให้ อัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด ในเงื่อนไขที่ดีที่สุด ก็ยื่นเอกสารกับธนาคารนั้นได้เลย
สอง กรณียังผ่อนชำระรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อนำส่วนต่างออกมาใช้จ่าย(กู้เพิ่มจากวงเงินเดิม) กรณีนี้ท่านมีภาระต้องดำเนินการอย่างน้อยสองประการคือ
1.ตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยและ เงื่อนไขที่ดีที่สุด จากธนาคาร
2.ยื่นเอกสารกับธนาคารเป้าหมายอย่างน้อย 3 แห่งขึ้นไปหรือมากกว่า
3.เลื่อกเอาธนาคารที่ให้วงเงินสูงที่สุด
ทำไมต้องยื่นหลายธนาคาร ..สมมติว่าธนาคารที่ท่านยื่น ให้เงื่อนไขว่าให้กู้ยืมได้ ไม่เกิน 110%ของราคาประเมิน ปัญหาคือ แต่ละธนาคารมีการประเมินราคาหลักทรัพย์แตกต่างกันเนื่องจากใช้บริษัทประเมินราคาคนละบริษัท ดังนั้น ราคาตั้งตั้นที่จะใช้คิดก็แตกต่างกัน (จากประสบการณ์ผู้เขียนเคยยื่นพร้อมกันประมาณ 5 ธนาคาร ผลลัพท์คือ ราคาประเมินธนาคารที่สูงที่สุดกับต่ำที่สุดแตกต่้างกันเกือบ 20%) นั่นจึงเป็นเหตุผลว่าทำไมต้องยื่นหลายๆ ที่ พร้อม ๆ กัน
เกี่ยวกับบริษัทประเมินราคาบ้าน..ใครเป็นผู้ประเมินราคาทรัพย์สินของท่าน คำตอบคือบางธนาคารใช้ บริษัทประเมินราคาทรัพย์สินที่ได้รับความเห็นชอบจาก กลต (สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์) บางธนาคารใช้บริษัทประเมินราคาซึ่งเป็นบริษัทลูกของธนาคาร
จะรีไฟแนนซ์ได้วงเงินเท่าไร.ท่านจะทราบต่อเมื่อบริษัทประเมินราคาได้ทำการประเมินราคาทรัพย์สินของท่านแล้วโดยทั่วไปใช้เวลาประมาณ 7-15 วันนับแต่วันที่ท่านยื่น ขอรีไฟแนนซ์ ค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาทรัพย์สินประมาณ 2,500 บาท แล้วแต่ๆ ละธนาคาร
รีไฟแนนซ์บ้านนครราชสีมา ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายการกู้บ้าน จากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง เพราะโดยปกติแล้วในการกู้บ้าน หลาย ๆ
ธนาคารมักมีโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำในช่วงปีแรก ๆ แต่หลังจากนั้น ก็จะเก็บดอกเบี้ยในระดับที่แพงขึ้น เพราะฉะนั้นหลาย ๆ
คนจึงเลือกที่จะใช้การรีไฟแนนซ์ มาเป็นตัวช่วยนั่นเอง
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารทหารไทยนครราชสีมา
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารธอสนครราชสีมา
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารออมสินนครราชสีมา
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารกรุงศรีอยุธยานครราชสีมา
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารกรุงไทยนครราชสีมา
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารกสิกรไทยนครราชสีมา
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารเกียรตินาคินนครราชสีมา
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทยนครราชสีมา
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารยูโอบี นครราชสีมา
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารธนชาตนครราชสีมา
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารทิสโก้ นครราชสีมา
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารไทยพาณิชย์ นครราชสีมา
รีไฟแนนซ์บ้าน แบงค์ออฟไชน่านครราชสีมา
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารกรุงเทพนครราชสีมา
รีไฟแนนซ์บ้าน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นครราชสีมา
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอบัวลาย
ตำบลบัวลาย ตำบลหนองหว้า ตำบลเมืองพะไล ตำบลโนนจาน
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอสีดา
ตำบลสามเมือง ตำบลสีดา ตำบลหนองตาดใหญ่ ตำบลโนนประดู่ ตำบลโพนทอง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอขามทะเลสอ
ตำบลขามทะเลสอ ตำบลบึงอ้อ ตำบลพันดุง ตำบลหนองสรวง ตำบลโป่งแดง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอขามสะแกแสง
ตำบลขามสะแกแสง ตำบลชีวึก ตำบลพะงาด ตำบลหนองหัวฟาน ตำบลเมืองนาท ตำบลเมืองเกษตร ตำบลโนนเมือง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอคง
ตำบลขามสมบูรณ์ ตำบลคูขาด ตำบลดอนใหญ่ ตำบลตาจั่น ตำบลบ้านปรางค์ ตำบลหนองบัว ตำบลหนองมะนาว ตำบลเทพาลัย ตำบลเมืองคง ตำบลโนนเต็ง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอครบุรี
ตำบลครบุรี ตำบลครบุรีใต้ ตำบลจระเข้หิน ตำบลตะแบกบาน ตำบลบ้านใหม่ ตำบลมาบตะโกเอน ตำบลลำเพียก ตำบลสระว่านพระยา ตำบลอรพิมพ์ ตำบลเฉลียง ตำบลแชะ ตำบลโคกกระชาย
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอจักราช
ตำบลคลองเมือง ตำบลจักราช ตำบลทองหลาง ตำบลศรีละกอ ตำบลสีสุก ตำบลหนองขาม ตำบลหนองพลวง ตำบลหินโคน
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอชุมพวง
ตำบลชุมพวง ตำบลตลาดไทร ตำบลท่าลาด ตำบลประสุข ตำบลสาหร่าย ตำบลหนองหลัก ตำบลโนนตูม ตำบลโนนยอ ตำบลโนนรัง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอด่านขุนทด
ตำบลกุดพิมาน ตำบลด่านขุนทด ตำบลด่านนอก ตำบลด่านใน ตำบลตะเคียน ตำบลบ้านเก่า ตำบลบ้านแปรง ตำบลพันชนะ ตำบลสระจรเข้ ตำบลหนองกราด ตำบลหนองบัวตะเกียด ตำบลหนองบัวละคร ตำบลหนองไทร ตำบลหินดาด ตำบลห้วยบง ตำบลโนนเมืองพัฒนา
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอบัวใหญ่
ตำบลกุดจอก ตำบลขุนทอง ตำบลดอนตะหนิน ตำบลด่านช้าง ตำบลบัวใหญ่ ตำบลหนองบัวสะอาด ตำบลหนองแจ้งใหญ่ ตำบลห้วยยาง ตำบลเสมาใหญ่ ตำบลโนนทองหลาง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอบ้านเหลื่อม
ตำบลช่อระกา ตำบลบ้านเหลื่อม ตำบลวังโพธิ์ ตำบลโคกกระเบื้อง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอประทาย
ตำบลกระทุ่มราย ตำบลดอนมัน ตำบลตลาดไทร ตำบลทุ่งสว่าง ตำบลนางรำ ตำบลประทาย ตำบลวังไม้แดง ตำบลหนองค่าย ตำบลหนองพลวง ตำบลหันห้วยทราย ตำบลเมืองโดน ตำบลโคกกลาง ตำบลโนนเพ็ด
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอปักธงชัย
ตำบลงิ้ว ตำบลดอน ตำบลตะขบ ตำบลตะคุ ตำบลตูม ตำบลธงชัยเหนือ ตำบลนกออก ตำบลบ่อปลาทอง ตำบลภูหลวง ตำบลลำนางแก้ว ตำบลสะแกราช ตำบลสำโรง ตำบลสุขเกษม ตำบลเกษมทรัพย์ ตำบลเมืองปัก ตำบลโคกไทย
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอปากช่อง
ตำบลกลางดง ตำบลขนงพระ ตำบลคลองม่วง ตำบลจันทึก ตำบลปากช่อง ตำบลพญาเย็น ตำบลวังกะทะ ตำบลวังไทร ตำบลหนองน้ำแดง ตำบลหนองสาหร่าย ตำบลหมูสี ตำบลโป่งตาลอง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอพระทองคำ
ตำบลทัพรั้ง ตำบลพังเทียม ตำบลมาบกราด ตำบลสระพระ ตำบลหนองหอย
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอพิมาย
ตำบลกระชอน ตำบลกระเบื้องใหญ่ ตำบลชีวาน ตำบลดงใหญ่ ตำบลท่าหลวง ตำบลธารละหลอด ตำบลนิคมสร้างตนเอง ตำบลรังกาใหญ่ ตำบลสัมฤทธิ์ ตำบลหนองระเวียง ตำบลโบสถ์ ตำบลในเมือง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอลำทะเมนชัย
ตำบลขุย ตำบลช่องแมว ตำบลบ้านยาง ตำบลไพล
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอวังน้ำเขียว
ตำบลระเริง ตำบลวังน้ำเขียว ตำบลวังหมี ตำบลอุดมทรัพย์ ตำบลไทยสามัคคี
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอสีคิ้ว
ตำบลกฤษณา ตำบลกุดน้อย ตำบลคลองไผ่ ตำบลดอนเมือง ตำบลบ้านหัน ตำบลมิตรภาพ ตำบลลาดบัวขาว ตำบลวังโรงใหญ่ ตำบลสีคิ้ว ตำบลหนองน้ำใส ตำบลหนองบัวน้อย ตำบลหนองหญ้าขาว
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอสูงเนิน
ตำบลกุดจิก ตำบลนากลาง ตำบลบุ่งขี้เหล็ก ตำบลมะเกลือเก่า ตำบลมะเกลือใหม่ ตำบลสูงเนิน ตำบลหนองตะไก้ ตำบลเสมา ตำบลโคราช ตำบลโค้งยาง ตำบลโนนค่า
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอหนองบุนนาก
ตำบลบ้านใหม่ ตำบลลุงเขว้า ตำบลสารภี ตำบลหนองตะไก้ ตำบลหนองบุนนาก ตำบลหนองหัวแรต ตำบลหนองไม้ไผ่ ตำบลแหลมทอง ตำบลไทยเจริญ
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอห้วยแถลง
ตำบลกงรถ ตำบลงิ้ว ตำบลตะโก ตำบลทับสวาย ตำบลหลุ่งตะเคียน ตำบลหลุ่งประดู่ ตำบลหินดาด ตำบลห้วยแคน ตำบลห้วยแถลง ตำบลเมืองพลับพลา
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอเฉลิมพระเกียรติ
ตำบลช้างทอง ตำบลท่าช้าง ตำบลพระพุทธ ตำบลหนองงูเหลือม ตำบลหนองยาง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอเทพารักษ์
ตำบลบึงปรือ ตำบลวังยายทอง ตำบลสำนักตะคร้อ ตำบลหนองแวง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอเมือง
ตำบลจอหอ ตำบลตลาด ตำบลบ้านเกาะ ตำบลบ้านโพธิ์ ตำบลบ้านใหม่ ตำบลปรุใหญ่ ตำบลพลกรัง ตำบลพะเนา ตำบลพุดซา ตำบลมะเริง ตำบลสีมุม ตำบลสุรนารี ตำบลหนองกระทุ่ม ตำบลหนองจะบก ตำบลหนองบัวศาลา ตำบลหนองระเวียง ตำบลหนองไข่น้ำ ตำบลหนองไผ่ล้อม ตำบลหมื่นไวย ตำบลหัวทะเล ตำบลโคกกรวด ตำบลโคกสูง ตำบลโพธิ์กลาง ตำบลในเมือง ตำบลไชยมงคล
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอเมืองยาง
ตำบลกระเบื้องนอก ตำบลละหานปลาค้าว ตำบลเมืองยาง ตำบลโนนอุดม
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอเสิงสาง
ตำบลกุดโบสถ์ ตำบลบ้านราษฎร์ ตำบลสระตะเคียน ตำบลสุขไพบูลย์ ตำบลเสิงสาง ตำบลโนนสมบูรณ์
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอแก้งสนามนาง
ตำบลบึงพะไล ตำบลบึงสำโรง ตำบลสีสุก ตำบลแก้งสนามนาง ตำบลโนนสำราญ
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอโชคชัย
ตำบลกระโทก ตำบลด่านเกวียน ตำบลทุ่งอรุณ ตำบลท่าจะหลุง ตำบลท่าลาดขาว ตำบลท่าอ่าง ตำบลท่าเยี่ยม ตำบลพลับพลา ตำบลละลมใหม่พัฒนา ตำบลโชคชัย
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอโนนสูง
ตำบลขามเฒ่า ตำบลจันอัด ตำบลดอนชมพู ตำบลดอนหวาย ตำบลด่านคล้า ตำบลธารปราสาท ตำบลบิง ตำบลพลสงคราม ตำบลมะค่า ตำบลลำคอหงษ์ ตำบลลำมูล ตำบลหลุมข้าว ตำบลเมืองปราสาท ตำบลโตนด ตำบลโนนสูง ตำบลใหม่
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอโนนแดง
ตำบลดอนยาวใหญ่ ตำบลวังหิน ตำบลสำพะเนียง ตำบลโนนตาเถร ตำบลโนนแดง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอโนนไทย
ตำบลกำปัง ตำบลค้างพลู ตำบลด่านจาก ตำบลถนนโพธิ์ ตำบลบัลลังก์ ตำบลบ้านวัง ตำบลมะค่า ตำบลสายออ ตำบลสำโรง ตำบลโนนไทย
